Dans le cas d'un permis de construire, un permis modificatif est nécessaire pour réaliser des <span class="miseenevidence">petites modifications de l'aspect extérieur</span> du projet initial. Il peut également être utilisé pour modifier <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R15257">l'emprise au sol </a>ou la <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R11405">surface de plancher</a> de la construction.

À l'inverse, vous devez déposer une nouvelle demande de <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=F1986">permis de construire</a> pour apporter des modifications plus importantes (par exemple, une forte augmentation de la surface ou la <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=F35336">modification de la destination</a> du projet).

Dans le cas d'un <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=F17665">permis d'aménager</a> pour créer un lotissement, le permis modificatif est nécessaire pour réaliser de petites modifications, par exemple modifier la voie d'accès, corriger la numérotation des parcelles, ajouter des plantations, modifier <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R15257">l'emprise au sol </a>ou la <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R11405">surface de plancher</a>.

À l'inverse, vous devez déposer une nouvelle demande de permis d'aménager, notamment, pour changer l'affectation du lotissement, ou étendre son périmètre.

Le délai d’instruction de votre dossier est de :

• <span class="miseenevidence">2 mois</span> pour les demandes de modification d’un permis de construire d'une maison individuelle
• <span class="miseenevidence">3 mois</span> pour les demandes de modification d’un permis de construire (autre qu'une maison individuelle tel qu'un bâtiment commercial ou agricole par exemple) ou d’un permis d’aménager

Toutefois, dans le mois qui suit le dépôt de votre dossier, la mairie ou le <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65617">BASU</a> peut vous contacter pour vous avertir qu'un autre délai est applicable. C'est par exemple le cas lorsque votre projet nécessite la consultation d'autres services tel que l' <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65650">ABF</a>.

Si vous n'avez rien reçu à la fin du 1<Exposant>er</Exposant> mois suivant votre dépôt, le délai initial ne pourra plus être modifié.

Vous pouvez également être informé que votre projet correspond à un cas où un <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65666">permis tacite</a> n'est pas possible. C'est le cas, par exemple, si votre projet porte sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ou si votre projet se situe au coeur d'un parc national.

Dans le mois qui suit le dépôt de votre dossier, la mairie ou le <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65617">BASU</a> peut vous indiquer qu'il manque une ou plusieurs pièces à votre dossier. Vous avez 3 mois pour les transmettre.

Si vous reçevez une telle correspondance avant la fin du 1<Exposant>er</Exposant> mois, le délai d'instruction démarre le jour de sa réception.

Le délai d’instruction de votre dossier est de :

• <span class="miseenevidence">2 mois</span> pour les demandes de modification d’un permis de construire une maison individuelle
• <span class="miseenevidence">3 mois</span> pour les demandes de modification d’un permis de construire ou d’un permis d’aménager

Toutefois, dans le mois qui suit le dépôt de votre dossier, la mairie ou le <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65617">BASU</a> peut vous contacter pour vous avertir qu'un autre délai est applicable. C'est par exemple le cas lorsque votre projet nécessite la consultation d'autres services tel que l' <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65650">ABF</a>.

Vous pouvez également être informé que votre projet correspond à un cas où un <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65666">permis tacite</a> n'est pas possible. C'est le cas, par exemple, si votre projet porte sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ou si votre projet se situe au coeur d'un parc national.

La décision d'autorisation prend la forme d'un arrêté. Vous pouvez commencer vos travaux.

Il est possible que vous ne receviez pas de réponse dans le délai qui vous a été donné. Dans ce cas, votre permis modificatif est accepté. Sur simple demande de votre part, la mairie ou le <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65617">BASU</a> pour Paris doit vous délivrer un certificat de non-opposition. Il s'agit d'un justificatif valant accord et attestant qu'il n'y a pas d'opposition à votre projet. Vous avez ainsi une preuve pour faire valoir vos droits (obtention d'un prêt, souscription d'assurances).

Votre demande est acceptée sous réserve de respecter une ou plusieurs <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65758">prescriptions</a>.

La mairie ou le <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65617">BASU</a> pour Paris prend un <span class="miseenevidence">arrêté</span> avec des règles particulières à respecter. Vous devez alors exécuter les travaux en suivant ces règles imposées.

Les motifs de la décision et les voies et délais de recours sont précisés dans l'arrêté.

Si votre projet est refusé, la mairie ou le <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65617">BASU</a> pour Paris prend un <span class="miseenevidence">arrêté d'opposition</span>. C'est une décision de refus.

Cet arrêté porte uniquement sur les modifications demandées dans votre permis modificatif. Il ne remet pas en cause le permis initial.

Les motifs de la décision et les voies et délais de recours sont précisés dans l'arrêté.

Dans certaines circonstances, le maire ou le <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65617">BASU</a> pour Paris peut reporter sa décision sur votre permis modificatif <span class="miseenevidence">pendant 2 ans maximum</span>. C'est le cas, par exemple, lorsque votre demande de travaux peut compromettre ou rendre plus chère la mise en œuvre d’un futur <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R60418">PLU</a> ou d'une opération d'aménagement.

Le maire ou le <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65617">BASU</a> prend un <span class="miseenevidence">arrêté de sursis à statuer</span>. Cet arrêté porte uniquement sur les modifications demandées dans votre permis modificatif. Il ne remet pas en cause le permis initial.

Votre demande n'est ni acceptée, ni refusée. Elle sera examinée plus tard, dans un délai de 3 ans maximum.

Les motifs de la décision et les voies et délais de recours sont précisés dans l'arrêté.

Dans les 2 mois qui suivent la fin du délai de validité du sursis à statuer, vous devez confirmer votre demande de permis modificatif. Dans un délai de 2 mois suivant votre demande, vous recevez la décision du maire ou du <a href="https://www.rivesaltes.fr/demarches/service-public-fr-pro/?xml=R65617">BASU</a> pour Paris.